2 Zimmer mit Balkon!
Beschreibung
FAST FACTS: 1160 | MIETE | EUR 948,50 | Nähe Familienplatz
Gleich beim Familienplatz gelegen, steht diese 2-Zimmerwohnung nun für Sie bereit und stellt die ideale Starterwohnung dar! Das erst 2008 errichtete Haus besticht mit attraktiver Lage und moderner Ausstattung. Ein Fahrradabstellraum, ein trockener Keller sowie Barrierefreiheit runden das Angebot ab. Die Wohnung selbst ist in eine Seitengasse.
Das Wohnzimmer verfügt über eine komplette Einbauküchenzeile mit allen Geräten. Der atraktive Balkon sowie das Badezimmer sind über das Schlafzimmer begehbar. Das Badezimmer selbst verfügt über eine Wann, ein Waschtisch, sowie Waschmaschinenanschluss.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
- Bad mit Wanne, Waschtisch
- Toilette separat
- Abstellraum
Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Das Gräzl rund um den Familienplatz erfreut sich größter Beliebtheit, angefangen von der nahen U-Bahnstation, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten an der Thaliastraße, aber auch die bereits ruhgere Gegend lassen kaum Wünsche offen.
Schnell in der City, aber auch schnell im Grünen. damit besticht diese Wohnung sicherlich auch Sie!
Die Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mit den Linien 10A, 2, 44, 46 sowie der U-Bahnlinie U3 und der S-Bahnlinie S45 sind Sie bequem und überall unterwegs.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 38.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 22.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 948,50 €
- Fläche ca. 48,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 948,50 € |
| Miete: | 713,87 € |
| Betriebskosten: | 148,40 € |
| Umsatzsteuer: | 86,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 948,50 € |
- Provision: 2.069,45 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Anfrage senden
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3119
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 948,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,9 m2
- Wohnfläche ca. 48,9 m2
- Balkonfläche ca. 4,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 22.05.2029
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre