LOFTARTIGES WOHNEN - Sonnige Gemeinschafts-Dachterrasse








Beschreibung
FAST FACTS: 1050 | EIGENTUM | 33,73m² | 1 Zimmer | EUR 179.000,-- | 1. Liftstock | Küchenzeile | Gemeinschafts-Dachgarten
Im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Reinprechtsdorfer Straße, liegt diese geräumige 1-Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes im Bauhausstil.
Das ehemalige Arbeitsamt für die Metall- und Holzindustrie wurde in den Jahren 1927 bis 1930 von den Architekten Hermann Stiegholzer und Herbert Kastinger im Bauhausstil errichtet und 1998 hochwertig saniert.
Den hellen Wohn-Schlafraum vermittelt ein loftartiges Raumgefühl. Die schlichte Küchenzeile ist mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Das Bad mit WC verfügt über eine Dusche, darüber befindet sich ausreichend Stauraum.
Klein, fein und perfekt für Singles!
Die rund 200m² große Gemeinschafts-Dachterrasse ist über das Stiegenhaus erreichbar. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um € 98,40 angemietet werden.
Die Wohnung ist bis 31.08.2025 befristet vermietet, Besichtigungen sind möglich.
Raumaufteilung:
- Wohn/Schlafzimmer mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche und WC
Ausstattung
- Küchenzeile
- Parkett
- Fliesen
- Fernwärme
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Nahversorgung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße. Eine SPAR-Filiale befindet sich direkt im Gebäude.
Öffentliche Verkehsanbindung:
Straßenbahnen 1, 6, 18, 62, 12A, WLB (5 Min.)
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 60.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,22
- gültig bis 05.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 33,73 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 179.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,66 € |
Reparaturrücklage: | 57,60 € |
Liftkosten: | 13,83 € |
Umsatzsteuer: | 9,85 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 165,94 € |
- Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anfrage senden
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2876
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33,73 m2
- Wohnfläche ca. 33,73 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 60.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,22
- gültig bis 05.09.2032
- Baujahr 1931
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2025