FAST FACTS: 1090 | MIETE | 1. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 90,10 m² | 3 separate Zimmer | Zentral begehbar und WG geeignet | Badezimmer mit Badewanne | Nähe U6 Alser Straße |
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung. Mit ihrer Lage nur wenige Gehminuten von der U6 Alser Straße/U6 Josefstädter Straße entfernt, erwartet Sie hier eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Über den Vorraum, welcher mit ca. 16,02 m² viel Platz bietet, sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Hier wäre auch ausreichend Platz vorhanden, um einen denn Essbereich einzurichten.
Die Küche selbst bietet eine Fläche von ca. 5 m² und verfügt über sämtliche Geräte die Sie zum entspannten Kochen benötigen. Vom Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Ceran-Kochfeld bis hin zum Kühlschrank ist alles vorhanden. Zusätzliche erwartet Sie hier ein entspannter Blick in den begrünten Innenhof.
Die Toilette ist separat begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine, sowie Badewanne mit Duschtrennwand.
Insgesamt 3 Zimmer, welche ebenfalls vom Vorraum aus zentral zu begehen sind, stehen zur Verfügung und bieten somit einen idealen Grundriss für eine WG, Familien oder ein Pärchen, welches ein großzügiges Raumangebot zu schätzen weiß.
Die zwei großen Zimmer überzeugen mit Raumhöhe, Parkett im Fischgrätmuster und einer Fläche von jeweils ca. 24 m². Hier ist viel Platz für die persönliche Gestaltung vorhanden.
Das dritte Zimmer bietet einen entspannten Ausblick in den begrünten Innenhof. Durch das verbaute Hochbett mit zusätzlicher Staufläche wird die Fläche optimal ausgenützt und Sie können sich effektiv und platzsparend einrichten.
Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- Toilette separat
- 3 Zimmer
Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen
- Gasetagenheizung (nächste Wartung 2027)
- Raumthermostat
- Waschmaschinen Anschluss
- Hochbett
- Küche mit Vollausstattung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit vielfältiger Gastronomie, macht den 8. Bezirk sehr attraktiv. Vor allem die „Wiener Platzln“, die mit unterschiedlichen Bars und Restaurants zum gemütlichen Zusammensitzen einladen, beleben den Bezirk, spürbar.
Die Josefstadt ist, neben ihren kulturellen und historischen Highlights, auch als Schulbezirk bekannt und aufgrund der guten Anbindung an die Universität Wien eine geschätzte Wohngegend für viele Studenten und Familien.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 1,5,43 (2 Gehminuten)
U6 (6 Gehminuten) - Station Alserstraße, Station Josefstädter Straße (6 Gehminuten)
