MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG - 24m² Dachterrasse
Beschreibung
FAST FACTS: WOHNUNG | MIETE | 1190 | 92,60m² | Gesamtmiete EUR 2.136,- | 24m² DACHTERRASSE | Ruhe- und Grünlage | Klimaanlage
Diese Wohnung in Döbling besticht durch den großzügigen Grundriss und der prachtvollen 24m² Dachterrasse.
Die 37m² große Wohnküche mit mit Galerie bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum für ein Doppelbett und eine Schrankwand für 2 Personen.
Das geschmackvoll und modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Badewanne, Waschtisch WM-Anschluss ausgestattet.
Die Galerie mit bodentiefen Fenstern bietet sich als Home-Office an.
Die moderne ewe-Küche ist komplett ausgestattet, alle Aufenthaltsräume sind klimatisiert.
Ausstattung:
- Dachterrasse
- Komplettküche
- Parkett
- Klimaanlage
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der für seine Heurigen bekannte Bezirk mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und elitärer Traditionsgastronomie verspricht Wohnen auf höchstem Niveau! Die Hohe Warte, der Kahlenberg und der Leopoldsberg sind begehrte Ausflugsziele in nächster Nähe. In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Infrastruktur: - Straßenbahnlinie: 38 - Buslinie: 10A, 35A, 5B - Schnellbahn: S45
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 28.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.136,00 €
- Fläche ca. 92,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.136,00 € |
Miete: | 1.666,80 € |
Betriebskosten: | 275,02 € |
Umsatzsteuer: | 194,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.136,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.410,00 €
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2617
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.136,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,6 m2
- Wohnfläche ca. 92,6 m2
- Terrassenfläche ca. 24,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB E, 161.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 28.02.2033
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre