*Single- oder Pärchenhit inkl. Küche in Top-Lage beim Augarten* Ab sofort verfügbar!*
Beschreibung
2 Zimmer Single- oder Pärchenhit im Herzen von Leopoldstadt!
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U2 und Straßenbahnlinien aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der historischsten Parks - der Augarten - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.
Die direkt gelegene Taborstraße und ums Eck gelegene Volkertmarkt garantieren eine perfekte Nahversorgung.
Die Wohnung bietet eine Fläche von 48,17 m2 und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einem Vorraum, separater voll ausgestatteter Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die mehrfachverglasten mit Außenjalousien ausgestatteten Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zudem befindet sich die Wohnung in Ruhelage und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum, inklusive der Nähe zur U-Bahn.
Ihr Highlights auf einen Blick:
- ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe
- smarte Raumaufteilung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
Aufteilung der Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,17 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- separate Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung
- U-Bahn U2 Taborstraße
- Straßenbahnlinie O, 5, 1, 2,
- Buslinie 5B
Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Am Tabor, Augarten, Taborstrasse, Heinestrasse
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 123.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,49
- gültig bis 17.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 48,17 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,87 € |
Reparaturrücklage: | 68,67 € |
Liftkosten: | 13,28 € |
Umsatzsteuer: | 12,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 209,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anfrage senden
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2576
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,17 m2
- Wohnfläche ca. 48,17 m2
- Nutzfläche ca. 48,17 m2
- Gesamtfläche ca. 48,17 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB D, 123.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,49
- gültig bis 17.04.2033
- Baujahr 1953
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort