1-Zimmer Wohnung mit Hochbett! Nähe Hauptbahnhof und Schloss Belvedere! 3. Stock mit Lift!
Beschreibung
FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | rund 33,00 m² | 3. Stock mit Lift | Nähe Hauptbahnhof und Schloss Belvedere | EUR 169.000,00 |
In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 gelegen, erwartet Sie hier eine 1-Zimmer Wohnung mit viel Potential.
Die Wohnung verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Fläche von rund 33,00 m² und verfügt über einen Vorraum mit Küche, separat begehbare Toilette, ein Badezimmer mit Duschkabine und einen Wohnraum mit praktischem Hochbett.
Der Wohnraum selbst verfügt über eine Fläche von rund 22,47 m² und bietet auf Grund des Hochbetts flexible Möglichkeiten für die persönliche Einrichtung und Gestaltung.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung betrieben!
Die Wohnung wird in einem sanierungsbedürftigem Zustand angeboten
Die Lage der Liegenschaft in einer ruhigen Seitengasse sorgt für angenehme Nächte und die unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnstation Fasangasse eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Schloss Belvedere, der botanische Garten der Universität Wien und der Schweizergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe und zahlreiche Restaurants warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Sie erreichen sowohl die Innenstadt in Kürze, als auch den Flughafen in ca. 20 Minuten und haben mit der Straßenbahnlinie Fasangasse eine ideale Anbindung an die nächstgelegene U-Bahn Station.
Zwischen Nutzgertgutachten (33,00 m²) und Grundriss (31,22 m²) besteht eine leichte Abweichung!
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Küche
- Toilette separat
- Badezimmer
- Wohnraum
Ausstattung
- Hochbett
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Laminat
- Fliesen
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im beliebten Dritten – der neuen Mitte Wiens – da wo Kunst und Geschichte im Schloss Belvedere auf Sie warten. Genau hier, zwischen Schweizergarten, Botanischen Garten und Belvedere, finden Sie die Adresse dieser sanierungsbedürftigen Altbauwohnung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Geschäfte in der Fasangasse gehören hier ganz selbstverständlich zu Ihrem unmittelbaren Umfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 1, 18, D, 13A und U1-Südtiroler Platz.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 134.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 12.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 169.000,00 € |
Betriebskosten: | 69,02 € |
Reparaturrücklage: | 35,64 € |
Liftkosten: | 17,13 € |
Umsatzsteuer: | 8,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 130,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2552
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 134.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 12.06.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort