Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung mit Potential! Nähe Parkanlage Familienplatz!

1160 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 1 Zimmer | ca. 35,51 m² |  Erdgeschoss ohne Lift | Nähe Familienplatz | Sanierungsbedürftig |

Hobby-Handwerker und Sanierungsprofis aufgepasst! Diese 1-Zimmer Wohnung im sanierungsbedürftigem Zustand sucht einen neuen Eigentümer.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 35,51 m². Der Vorraum selbst bietet eine Fläche von rund 8,20 m² und bietet ausreichend Platz für einen Schrankverbau und die Garderobe.

Ebenfalls über den Vorraum zu erreichen ist die Toilette. Im aktuellen Zustand vor Ort befindet sich hier auch die Dusche. 

Der Wohnraum selbst verfügt über eine Fläche von rund 19,25 m². Die abgehängte Decke mit integrierten Spots sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre und der Küchenbereich mit einer Fläche von rund 3,50 m² verfügt über ein Fenster in den Lichthof. 

Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet, befindet sich aber in einer ruhigen Seitengasse und die modernen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für zusätzliche Ruhe. 

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung!

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt ums Eck befindet sich mit einer Lidl-Filiale bereits die erste Einkaufsmöglichkeit. 

Auch die Verkehrsanbindung kann überzeugen. Die Straßenbahnstation Wilhelminenstraße (Linie 2) befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt zur U3 Station Ottakring. 

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Toilette mit Duschbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche

Ausstattung

  • Fenster mit Doppelverglasung
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Öffentliche Verkehrsanbindung: - U3 Station Ottakring - Straßenbahnlinie 2 - Bus 10A

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB F, 209.6 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,76
  • gültig bis 24.05.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap