Studentenhit! 1- Zimmer Wohnung Nähe U6 Thaliastraße! Waschküche | Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeit !
Beschreibung
FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1080 | rund 43,92 m² | 1 Zimmer | Kellerabteil | Waschküche | Innenhof | 4. Stock mit Lift | Nähe U6 Thaliastraße |
Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift eines gepflegten Neubaus und liegt in direkter Nähe zur U6 Thaliastraße.
Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das Badezimmer, als auch den Wohnraum. Zusätzlich steht hier ein Abstellraum mit rund 2,97 m² zur Verfügung.
Die Wohnküche selbst verfügt über eine Fläche von rund 30,33 m² und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, E-Herd, Kühlschrank und separates Gefrierfach, sowie Geschirrspüler lassen hier keine Wünsche offen.
Das Badezimmer verfügt über eine Fläche von rund 6,61 m². Duschkabine, Toilette, sowie ein Waschmaschinen-Anschluss stehen zur Verfügung.
Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner steht den Bewohnern im Keller zur Verfügung!
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!
Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Innenhofbereich, der für die Bewohner zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort mit Sitzmöglichkeiten bietet. Ein Fahrradabstellraum, sowie Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche
- Badezimmer mit Duschkabine und Toilette
Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Rollos
- Waschküche in der Liegenschaft
- Fahrradraum in der Liegenschaft
- Kellerabteil
Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Lerchenfelder Straße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine abwechslungsreiche und interessante Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal gewährleistet. Die U6-Station Thaliastraße befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 2,5 und 46 in ca. 3 - 6 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Toilette
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 44.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 26.02.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 892,80 €
- Fläche ca. 43,92 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 892,80 € |
Miete: | 691,74 € |
Betriebskosten: | 119,90 € |
Umsatzsteuer: | 81,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 892,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.678,40 €
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2416
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 892,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,92 m2
- Wohnfläche ca. 43,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 26.02.2034
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre