ERSTBEZUG AM MITTERSTEIG - Maisonette mit Terrasse und Balkon!

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | DG-Maisonette | 3 Zimmer | 102,41m² | € 2.489,-- |  Terrasse 9,85m² | Balkon 6,78m² | Einbauküche | Hofruhelage

Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Fünften!

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert.

Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche erstreckt sich über rund 31m², der hofseitige Balkon ist dem Wohnbereich angeschlossen. Der hochwertige Dielenboden (Fußbodenheizung) vermittelt wohnliche Atmosphäre.                                

Die beiden Schlafzimmer (1. u. 2 Ebene) verfügen über ein eigenes Bad. Die rund 10m² große Terrasse ist vom oberen Schlafzimmer begehbar. Hier befindet sich auch ein kleiner Arbeitsbereich und der Schrankraum.

Vom zentralen Vorraum sind die separate Toilette und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss begehbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung
1.Ebene

- Wohnküche
- Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Vorraum
- Toilette
- Abstellraum
2.Ebene
- Schlafzimmer
- kleiner Arbeitsbereich
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Terrasse
- Abstellraum

Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähe Margaretenplatz - dem Herzstück des 5.Bezirk - bietet diese trendige Gegend erstklassige Gastronomie und beste Nahversorgung. Straßenbahnlinien: 62, 1 (14 Min. zum Hauptbahnhof). Badner Bahn und Nachtlinie N62.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 43.52 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 31.05.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap