VIVA LA VIDA : Das ganz besondere leben.
Beschreibung
FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1090 Wien | 88,43m² | 2 Zimmer | Dachgeschoß | Terrasse | EUR 1.935,74 | Nähe Votivkirche
Im beliebten 9. Bezirk, nahe dem Servitenviertel gelegen, und nur ein paar Schritte von der Votivkirche, der Med-Uni, dem 1. Bezirk, der Börse und dem Donaukanal mit vielfältigem Freizeitangebot entfernt, überzeugt diese modern ausgestattete Designerwohnung im Dachgeschoss.
Vom Entrée – mit traumhaftem Panoramafenster und Blick in den begrünten Innenhof – gelangt man über den modernen Küchenbereich in den gemütlichen Wohnbereich. Das imposante Badezimmer mit Walk-In Dusche und freistehender Badewanne ist nicht nur enorm stylisch sondern auch ganz praktisch sowohl vom Wohn- als auch Schlafbereich begehbar. Auf der eigenen Terrasse vor der Wohnungstüre können Sie jeden schönen Tag genießen.
Einen wunderbaren Kontrast verleihen die rustikalen Holzbalken zu dieser modernen Einheit. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in fast allen Bereichen. An heißen Sommertagen können Sie, dank elektrischer Beschattung am Panoramafenster, die Sonne auch mal draußen lassen.
Die Wohnung punktet, neben ihrer beliebten Lage, durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie die hervorragenden Infrastruktur.
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
Ausstattung:
- leicht zu pflegender Epoxidharzboden
- Fußbodenheizung
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Klimaanlage
- elektrische Beschattung
- Aufzug
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Schottentors bei der Ringstraße. Daher sind Sie außerordentlich gut an die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Auf der Liechtensteinstraße und der Währingerstraße finden Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten sind Sie gleich beim Stephansplatz und mitten im Zentrum Wiens. Die Straßenbahnlinien (37,38,40,41,42,43,44, D,1,2,71), Buslinie 40A und die U-Bahnlinie U2 sind in Kürze erreichbar.
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB D, 106.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 23.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.935,74 €
- Fläche ca. 88,43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.935,74 € |
Miete: | 1.503,31 € |
Betriebskosten: | 256,45 € |
Umsatzsteuer: | 175,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.935,74 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.810,00 €
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2396
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.935,74 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,43 m2
- Wohnfläche ca. 88,43 m2
- Freie Fläche ca. 7,93 m2
- Terrassenfläche ca. 7,93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB D, 106.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 23.08.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre