FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1080 | rund 51,82 m² | 2 Zimmer | Grünblick | Ruhelage | Kellerabteil | 3. Stock mit Lift | Nähe U6 Thaliastraße |
Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift eines gepflegten Neubaus und liegt in direkter Nähe zur U6 Thaliastraße.
Direkt im Vorraum befindet sich die separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken. Über den zentral begehbaren Vorraum sind sowohl die Küche, als auch Schlaf- und Wohnzimmer zu erreichen.
Die Küche verfügt über eine Fläche von rund 5,57 m² und bietet Alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, E-Herd, Kühlschrank und separates Gefrierfach, sowie Geschirrspüler lassen keine Wünsche offen.
Das Wohnzimmer selbst verfügt über eine Fläche von rund 21,41 m². Die Ausrichtung in den begrünten Innenhof sorgt für eine angenehme Ruhelage und der Grünblick sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von rund 12,59 m² und bietet Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie das Badezimmer, welches über eine Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss verfügt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!
Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Innenhofbereich, der für die Bewohner zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort mit Sitzmöglichkeiten bietet. Ein Fahrradabstellraum, sowie Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Separate Toilette
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Außenliegender Sonnenschutz elektrisch (Wohnzimmer)
- Waschküche in der Liegenschaft
- Fahrradraum in der Liegenschaft
- Kellerabteil
Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Lerchenfelder Straße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine abwechslungsreiche und interessante Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal gewährleistet.
Die U6-Station Thaliastraße befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 2,5 und 46 in ca. 3 - 6 Gehminuten entfernt.
