FAST FACTS: 1190 | EIGENTUM | Sanierungsbedürftig | 2 Zimmer | EUR 265.000,-- | 62,20m² | Balkon 2,50m² | 1. Liftstock | Ruhelage
Renovieren Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Geschmack!
Die rund 62,20m², sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock. Dank der durchdachten Anordnung der Räume wird kein Platz verschwendet - alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar!
Über das Wohnzimmer betritt man der 2,50m² großen Balkon. Die große Küche mit Fenster verfügt über einen kleinen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum, vom Vorraum begehbar, bietet weiteren Stauraum.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette separat.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
- separate Küche
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
- zentraler Vorraum
- 2 Abstellräume
Ausstattung
- Fernwärme
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich ín unmittelbarer Nähe zum Olympiapark und der Weinbergkirche. Die ruhige Gegend mit viel Grün und die guten öffentlichen Anbindung sprechen für sich.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Lokale / Restaurants
- Kindergarten
- Schulen
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn (38)
- Bus (39A)
- Schnellbahn (S45 - Station Oberdöbling)
