HOFSEITIGE LOGGIA - Ruhiges Wohnen in Schönbrunn-Nähe!

1120 Wien

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | 1120 | 3 Zimmer | 86,90m² zzgl. 4,48m² südseitige Loggia | EUR 1.469,30 inkl. Heizung, Warmwasser und Garagenplatz  | 2.Liftstock | Nähe Schloss Schönbrunn

Nähe Schloss Schönbrunn, einer beliebten Lage im 12.Bezirk, überzeugt diese sonnige Immobilie im 2.Liftstock mit ihrem perfektem Grundriss (2 zentral begehbare Schlafzimmer) und der südseitigen Loggia.

Das Gebäude wurde 1978 errichtet. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. 

Über den Flur sind die Küche (Designerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstückstresen), das geschmackvolle Bad mit Wanne, die separate Toilette und geradeaus das 32,60m² große Wohnzimmer begehbar.
Die beiden Schlafzimmer sind zentral begehbar, einem Schlafzimmer ist die südseitige Loggia angeschlossen.

Sämtliche Fenster und die Türe zur Loggia werden Anfang nächsten Jahres erneuert. 

Geheizt wird mittels Fernwärme, ein Garagenplatz wird mit vermietet (oberer Stapelparkplatz). Diese Kosten  werden zusätzlich vorgeschrieben.
Gesamtmiete:

Hauptmietzins 1.000,00 zzgl. 10% Ust.
Hauptmietzins Garage 79,17 zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten 136,33 zzgl. 10% Ust.
Betriebskosten Garage 15,4 zzgl. 20% Ust.
Warmwasser 37,59 zzgl. 10% Ust.
Heizkosten 56,38 zzgl. 20% Ust.
10% Ust. 117,39  
20% Ust. 27,11  
GESAMT 1.469,37  

 

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Loggia
- Küche
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette
- 2 Vorräume
- Abstellraum

Ausstattung
- Loggia
- Laminat
- Fernwärme
- Kellerabteil 2,18m²
- Stapelparkplatz

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nur 10 Gehminuten vom Schloss Schönbrunn (Meidlinger Tor) entfernt. Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten gepaart mit vielseitiger Gastronomie macht den 12. Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wohngegend. In knapp 10 Minuten Gehzeit erreicht man den modernen Meidlinger Markt und auch die Meidlinger Hauptstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten. Das Schönbrunner Bad ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: 7A, 9A, U4-Meidlinger Hautstraße mit dem Bus 63A in 10 Min. erreichbar. Individualverkehr: Nahe der Grünbergstraße (sowohl nach Süden, als auch nach Westen optimal angebunden).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 70.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,42
  • gültig bis 11.12.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • 500 m
  • 3000 m

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap