WELCOME HOME : Südseitige 2-Raum Wohnung in Hofruhelage!

1160 Wien,Ottakring

Beschreibung

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 47,02m² | 2 Zimmer | € 155.000,- | Hochparterre | Nähe U3-Ottakring | sanierungsbedürftig

Im beliebten 16.Bezirk – nur ein paar Schritte von der U3-Ottakring entfernt – wartet diese hofseitige Wohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Vom Vorzimmer gelangt man linkerhand in den sonnige Wohnraum, von welchem die Küche mit der Speis begehbar ist.
Das geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und die separate Toilette sind ebenfalls vom Vorraum zentral begehbar.

Das Gebäude wurde 1956 erbaut. Im Hof besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Speis
- Bad mit Dusche
- Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Parkettboden
- Teppichboden
- Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Ottakring ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Zudem hält der nahe gelegene Wilhelminenberg vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsräume bereit. Verkehrsanbindung -U3-Ottakring -Straßenbahnlinien 44, 46 -Bus 10A -Schnellbahn S45

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 52.11 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,47
  • gültig bis 03.04.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap