*Ihr neues Büro nähe Gürtel*Ab sofort verfügbar!*

1080 Wien

Beschreibung

Zentralgelegener Bürohit

In unmittelbarer Nähe des Hernalser Gürtels gelangt ein  3-Zimmer-Büro  mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Die Liegenschaft ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit kleinflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.  Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihr neuer Bürostandort ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

 

Highlights:

  • Top Anbindung
  • Direkt an der Skodagasse & Hernalser Gürtel
  • Smartes Layout
  • Gute Ausstattung
  • ausgestattet mit Einbauküche
  • gepflegter Zustand

 

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1947,70 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Stromkosten sowie Warmwasser und Heizung  - nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 MM

Provision: 3MM zzgl. USt

 

 

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Billa

 

- Krankenhäuser und Apotheken:

Maria Treu Apotheke

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U6 Josefstädter Strasse , Straßenbahnlinie 33

 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 77 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Frau Pauline Socha für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 676 839 85 816 oder socha@viennaestate.com zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hernalser Gürtel, Hamerlingpark, Skodagasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB C, 77 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79
  • gültig bis 20.03.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap