Altbaujuwel mit Erstbezug und U-Bahn Nähe! 3 Zimmer! Nähe Servitenviertel!
Beschreibung
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | 84,71 m² | EUR 675.000,-- | 1.Liftstock | Erstbezug nach Sanierung | Nähe Donaukanal und U4-Friedensbrücke
Im beliebten 9.Bezirk, Nähe Porzellangasse und Alserbachstraße und nur ein paar Schritte zum Donaukanal, mit vielfältigem Freizeitangebot entfernt, überzeugt diese generalsanierte Immobilie.
Das stilvolle Gebäude mit gegliederter Fassade wurde 1894 errichtet. Klassischer Flügeltüren vermittelt den so geschätzten Altbaucharakter dieser Immobilie.
Vom Vorzimmer gelangt man geradeaus in die große, hofseitige Küche (Küchenanschlüsse) und weiter in das geräumige Wohnzimmer.
Dem Schlafzimmer ist das geschmackvoll verflieste Bad mit Wanne angeschlossen
Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und punktet durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der hervorragenden Infrastruktur.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorraum
- Toilette
Ausstattung
- Parkett
- Flügeltüren
- Gasetagenheizung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, Nähe Donaukanal mit vielseitigem Freizeitangebot und U4-Friedensbrücke. Öffentliche Anbindung: U4-Friedensbrücke Straßenbahnlinien: 1, 5, 33 Buslinie: N38
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 145.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 01.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- 500 m
- 2000 m
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Fläche ca. 84,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 675.000,00 € |
Betriebskosten: | 208,39 € |
Reparaturrücklage: | 152,00 € |
Liftkosten: | 23,72 € |
Umsatzsteuer: | 23,21 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 407,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2295
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,71 m2
- Wohnfläche ca. 84,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 145.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 01.12.2032
- Baujahr 1894
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort