2-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Innenhoflage! Nähe Schloss Belvedere und Schweizergarten!

1030 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | rund 53,30 m² | 2 Zimmer | 2.Liftstock | Ruhelage im Innenhof | Nähe Schloss Belvedere | EUR 237.250,- | 

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 gelegen, erwartet Sie hier eine 2-Zimmer Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung überzeugt mit Ruhelage, Ausrichtung in den Innenhof und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnstation Fasangasse. Das Schloss Belvedere, der botanische Garten der Universität Wien und der Schweizergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, welche mit rund 11,39 m² ausreichend Platz für den Essbereich bietet. Die Küche verfügt über eine Waschmaschine, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug und einen großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach. 

Ebenso von diesem Raum aus zu betreten, sind die zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.

Zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 15,19 m² und 20,72 m² stehen zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind in den Innen- bzw. Lichthof ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Ruhelage. 

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung betrieben!

Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe und zahlreiche Restaurants warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Sie erreichen sowohl die Innenstadt in Kürze, als auch den Flughafen in ca. 20 Minuten und haben mit der Straßenbahnlinie Fasangasse eine ideale Anbindung an die nächstgelegene U-Bahn Station.

Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (rund 53,30m²) und dem Plan ( rund 52,69m²).

 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Zwei Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung
- Parkettböden
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Küche mit Waschmaschine

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Im beliebten Dritten – der neuen Mitte Wiens – da wo Kunst und Geschichte im Schloss Belvedere auf Sie warten. Genau hier, zwischen Schweizergarten, Botanischen Garten und Belvedere, finden Sie die Adresse dieser sanierungsbedürftigen Altbauwohnung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Geschäfte in der Fasangasse gehören hier ganz selbstverständlich zu Ihrem unmittelbaren Umfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 1, 18, D, 13A und U1-Südtiroler Platz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 122.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,25
  • gültig bis 12.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap