* GARTENBLICK GEFÄLLIG? * 3-Zimmer-Neubauwohnung * ruhige Innenhoflage * Badewanne * U-Bahn Nähe *

1080 Wien,Josefstadt

Beschreibung

FAST FACTS: 1080 - MIETE - 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG - ca. 77,45m² -  NEUBAU - GARTENBLICK * Badewanne - U-Bahn Nähe

 

Ab sofort gelangt im beliebten 8. Bezirk gelangt diese wunderbare 3-Zimmer- Wohnung im 2. Liftstock mit wunderbarem Gartenblick zur Vermietung.

Das Highlight dieser Wohneinheit ist das geräumige Wohnzimmer und der helle Essbereich vor der geräumigen Küche, die genug Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche bietet. 

Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die mit einem sehr geräumigen Flur verbunden sind, wobei eines in den ruhigen Innenhof mit Grünblick ausgerichtet ist.

Vom Flur aus ist ebenfalls das Badezimmer (kleinformatige Fliesen) begehbar, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die separate Toilette ist vom Vorraum aus begehbar und mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet. 

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet.

Der Garten steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. 

 

Ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trocknerraum sowie ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste für Kinder im Innenhof komplettieren das obige Mietanbot.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

 

Highlights:

  • Top Anbindung/Josefstädter Straße U6 Station

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Badewanne
  • Küche mit Geräten
  • Gegensprechanlage

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum/Garderobe
  • Wohnzimmer
  • Zimmer2
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Flur 
  • Separate Toilette

 

Für Fragen und einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Umgebung bietet durch die Nähe zur Josefstädter Straße eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U6 Josefstädter Straße und die Straßenbahnlinie 33 bestens gewährleistet. Der Hamerlingpark sowie der Hernalser Gürtel liegen ca. 1-2 Gehminuten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB D, 102.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79
  • gültig bis 22.03.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap