* FREUNDLICHE, HELLE 2-Zimmer-Neubauwohnung * Innenhoflage * Badewanne *

1080 Wien,Josefstadt

Beschreibung

FAST FACTS:  * 1080 * MIETE * 2-ZIMMER-WOHNUNG * ca. 63,95m² * NEUBAU * INNENHOFLAGE * PERFEKTE INFRASTRUKTUR  *

Diese freundliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus  und bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein gemütliches Wohnen.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist gepflegt und lässt Sie mit dem tollen Grünblick in den Innenhof den Alltagsstress im Nu vergessen und lädt zum Entspannen ein. 

Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in die zitronengelbe Küche, die der Wohnung einen besonders einladenden, verspielten Retro-Charakter und eine sehr freundliche Atmosphäre verleihen.

Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. 

Die hellen Fliesen in der Küche und die Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und eine separate Toilette.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung, die in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt.

 

AUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 
  • Separate Toilette
  • Abstellraum

 

AUFSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Fliesen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gegensprechanlage

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.

Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich in 1080 Wien, einer begehrten Wohngegend im Zentrum von Wien. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen befinden sich in der Nähe. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Nahversorgung ist somit perfekt gewährleistet; es gibt einen Supermarkt und eine Bäckerei in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn in der Nähe befinden. Sie haben somit eine schnelle und bequeme Anbindung in sämtliche Teile der Stadt. Auch für Pendler ist die Lage ideal.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 26.02.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap