GESCHICHTSTRÄCHTIG - Gediegener Wohnsitz in historischem Ambiente!

FAST FACTS: 1050 Wien | MIETE | 83m² | 2 1/2 Zimmer | Parkettböden | Einbauküche | 3.Obergeschoss | Lift | Park-Nähe

Diese renovierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im 3.Obergeschoß ist nur ein paar Schritte von der Wiedner Hauptstraße und dem Alois Drasche Park entfernt.
Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz auf rund 83m².

Vom zentralen Vorraum gelangt man geradeaus über das Kabinett in die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Diesem ist ein weiterer großer Raum angeschlossen, dieser ist auch über den zentralen Vorraum begehbar. 
Das Bad mit Dusche ist neutral verfliest, die Toilette separat. 

Eine Wohnung mit Altbaucharme und den Vorzügen einer modernen Ausstattung in erstklassigem Zustand!

Raumaufteilung
- 2 großes Zimmer
- 1 Kabinett
- Küche (Einbauküche mit Geräten)
- Bad mit Dusche
- Toilette
- Vorraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
- Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Margareten zählt zu den hippen Bezirken Wiens und hat neben zahlreichen Start-ups auch allerhand urigen Charme zu bieten. Zahlreiche Innenhöfe der Umgebung – wie zum Beispiel das Schlossquadrat – bieten nicht nur ein vielfältiges Gastronomieangebot, sondern sind auch beliebte Schattenspender an heißen Sommertagen in der Großstadt. Die belebte Wiedner Hauptstraße liegt direkt um die Ecke und bietet mit zahlreichen Nahversorgern, verschiedensten Cafés und Lokalen beinahe alles was man für das tägliche Leben brauchen kann. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn Stationen Taubstummengasse (13Min) und Südtiroler Platz (10Min) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.