*Gewerbefläche in exzellenter Lage im Servitenviertel *Ab sofort verfügbar*

1090 Wien ,

Beschreibung

Zentralgelegene Gewerbefläche bei der Roßauer Lände

In unmittelbarer Nähe der U4 Roßauer Lände gelangt eine Geschäftsfläche mit 3 Räumen mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. 

Über einen Strassenseitigen Eingang kann das Geschäftslokal betreten werden.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Liechtensteinpark sowie die Porzellangasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden.

 

Highlights:

  • Top Anbindung
  • Direkt an der U4 Roßauer Lände & Porzellangasse
  • Smartes Layout
  • individuell gestaltbar 

 

Die Gewerbefläche mit ca. 93,20 m2  gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Lager 1
  • Lager 2
  • Lager 3

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 738,14 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 MM

Provision: 3 BMM + USt.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Porzellangasse, Rossauer Lände, Seegasse, Liechtensteinpark

Ausstattung

  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 156 kWh/m2a
  • gültig bis 25.03.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap