Großzügige 2-Zimmer Wohnung! Nähe U6 Thaliastraße! Kellerabteil! Waschküche! Begrünter Innenhof!

1080 Wien,Josefstadt

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1080 | rund 63,19 m² | 2 Zimmer | Nähe U6 Thaliastraße | Kellerabteil + Waschküche + begrünter Innenhof |

Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung, Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Neubaus, liegt in direkter Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet somit eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 

Direkt im Vorraum befindet sich der Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, sowie Waschmaschinen-Anschluss. Ebenfalls über den Vorraum zu erreichen ist die separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken. 

Die Wohnküche verfügt über eine Fläche von rund 32,36 m² und bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum im Bereich der Küche. Für das entspannte Kochen ist alles vorhanden was Sie benötigen - Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, E-Herd, Dunstabzug sowie ein Kühlschrank und großzügiger Gefrierschrank lassen hier keine Wünsche offen. 

Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von rund 19,11 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau. 

Sämtliche Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, welcher mit Fernbedienung angesteuert werden kann. 

In der Liegenschaft selbst steht den Bewohnern ein ruhiger, begrünter Innenhofbereich mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Waschküche, sowie ein Fahrradraum steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung ebenfalls zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet!

Ein Garagenstellplatz für einen PKW kann zusätzlich separat angemietet werden.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
- Waschküche in der Liegenschaft
- Fahrradraum in der Liegenschaft
- Kellerabteil

Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Lerchenfelder Straße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine abwechslungsreiche und interessante Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal gewährleistet. Die U6-Station Thaliastraße befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Weiters befinden sich die Straßenbahnlinien 2,5 und 46 in ca. 3 - 6 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 26.02.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap