Eck-Geschäftslokal! Souterrain! Nähe U3 Rochusmarkt!

1030 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1030 | KAUF | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | Nutzfläche ca. 99,23m²  | Nähe U3 Rochusmarkt | EUR 299.000,00 |

Zur Vermietung gelangt ein Eck-Geschäftslokal in der Nähe des Rochusmarkts, welches mit idealer Verkehrsanbindung überzeugt. Straßenseitige Fenster auf Augenhöhe bieten Werbe- und Anbotsmöglichkeiten für Ihren Betrieb. Die Aufmerksamkeit ist Ihnen somit sicher!

Das Objekt besteht aus 2 großen Haupt- und 2 Nebenräumen, sowie aus einem Kundenbereich nach dem Eingang.

Die Geschäftsfläche wird mit einer Gasetagen-Heizung betrieben. 

Für eine sehr gute Anbindung sorgt die nahegelegene U-Bahnstation Rochusgasse.

Raumaufteilung:

- Eingang (Kundenbereich)
- 2 Büros
- 2 Nebenräume
- Toiletten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3 (Station Rochusgasse)
Straßenbahnlinien 31, 33
Autobus 5A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U3 (Station Rochusgasse) Straßenbahnlinien 31, 33 Autobus 5A

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 93.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,09
  • gültig bis 07.11.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap