Der kürzeste Weg in den Urlaub: DER WEG IN DEN EIGENEN GARTEN

1230 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1230 Wien | Miete | 71,70m² | 2 Zimmer | € 998,-- | Eigengarten 23,83m² | Terrasse 8,95m² | Einbauküche | Nähe U6-Siebenhirten 

Im grünen Liesing gelegen, eine sonnige Terrasse vor der Wohnzimmertüre und ein kleiner Eigengarten - SO LÄSST ES SICH LEBEN!

Diese 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau überzeugt sowohl Naturliebhaber als auch Menschen, die die Ruhe lieben.

Über den zentralen Vorraum erreicht man bequem die beiden gartenseitigen Räume und die separate Küche. Das Bad mit Wanne ist vom Schlafzimmer über die Garderobe zu begehen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot.

Dem Wohnzimmer angeschlossen, betritt man die rund 9m² große Terrasse, die besonders in den warmen Monaten große Wonne verspricht. Der kleine Garten erfreut alle Hobbygärtner und Sonnenliebhaber. 

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann um EUR 89,52 brutto im Monat angemietet werden.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Begehbare Garderobe
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Terrasse 8,95m²
- Eigengarten 23,83m²

Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen
- Einbauküche
- Hauszentralheizung/Fernwärme
- Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Liesing - ein besonders lebenswerter Bezirk mit zahlreichen Grünanlagen und der guten Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse bei der Ketzergasse und ist nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Siebenhirten entfernt. ​​​​​​​Diverse Autobuslinien und die nötigen Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie: 207, 260, 269, 270 U6-Station Siebenhirten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 56.8 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,6
  • gültig bis 21.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap