Der kürzeste Weg in den Urlaub : DER WEG AUF DIE EIGENE TERRASSE!
Beschreibung
FAST FACTS: 1230 Wien | Miete | 56,92m² | 2 Zimmer | Terrasse 4,39m²| € 829,- | Einbauküche | Ruhelage | Nähe U6-Siebenhirten
Im grünen Liesing gelegen, in ruhiger Lage und eine sonnige Terrasse - SO LÄSST ES SICH LEBEN!
Diese 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau überzeugt sowohl Naturliebhaber als auch Menschen, die die Ruhe lieben.
Über den zentralen Vorraum erreicht man bequem die beiden gartenseitigen Räume und die separate Küche. Das Bad mit Wanne ist vom Schlafzimmer zu begehen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot.
Dem Wohnzimmer angeschlossen, betritt man die rund 4,39m² große Terrasse, die besonders in den warmen Monaten große Wonne verspricht.
Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Terrasse
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen
- Einbauküche
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Kellerabteil
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Liesing - ein besonders lebenswerter Bezirk mit zahlreichen Grünanlagen und der guten Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse bei der Ketzergasse und ist nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Siebenhirten entfernt. Diverse Autobuslinien und die nötigen Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie: 207, 260, 269, 270 U6-Station Siebenhirten
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 56.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,6
- gültig bis 20.04.2021
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 6500 m
- Höhere Schule 6000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 829,01 €
- Fläche ca. 56,92 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 829,01 € |
Miete: | 594,26 € |
Betriebskosten: | 159,38 € |
Umsatzsteuer: | 75,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 829,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.490,00 €
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2109
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 829,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,92 m2
- Wohnfläche ca. 56,92 m2
- Terrassenfläche ca. 4,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 56.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,6
- gültig bis 20.04.2021
- Baujahr 1996
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre