* SEHR FEIN & BALD MEIN: 2-Zimmer-Wohnung * Altbauliebhaber *

1030 Wien,Landstraße

Beschreibung

FAST FACTS:     |1030  |EIGENTUM | ca. 54,04m² | 2 Zimmer |  3. Liftstock |

 

Im beliebten dritten Gemeindebezirk, zwischen Stadtpark und dem Belvedere gelegen, steht ab sofort eine helle, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss in einem prachtvollen Altbau in der 3. Etage (Lift vorhanden) zum Verkauf.

Der 1894 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit wunderschön gegliederter Fassade. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. 

Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man einerseits in ein ca. 8,29m² große Zimmer, das sich sowohl als Arbeitszimmer als auch als Schlafzimmer eignen würde und in die gut ausgestattete Küche, die über mit einem Fliesenboden in Glanz-Optik verfügt.

Direkt an die Küche grenzt das großzügige Wohnzimmer (ca. 27,26m²) und das Badezimmer an, das mit einer Dusche, einem praktischen Handtuchheizkörper und einer Toilette und mit großformatigen Fliesen ausgestattet ist.

Die Echtholz-Parkettböden in dem Räumen vermitteln ein behagliches Wohngefühl. 

 

Raumaufteilung:

  • 2 Zimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche und Toilette
  • Vorraum


Ausstattung:

  • Parkett
  • Fliesen
  • Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin  stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie präsentiert sich in einer sehr beliebten und und großartigen Lage in der Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, wo unzählige Cafés, Lokalen und Restaurants zu einem Besuch einladen. Weiters bietet Ihnen die ausgezeichnete Lage mit den unzähligen kleinen Geschäften ein vielseitiges Angebot. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Mitte, von wo Sie via S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S7), U3 und U4 nahezu jeden Ort in Wien im Handumdrehen erreichen können. Außerdem bringt CAT (City Airport Train ) Sie in wenigen Minuten direkt zum Airport (Flughafen Wien Schwechat). Straßenbahnlinie (O) Autobuslinie 4A,77A

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 119.1 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,51
  • gültig bis 02.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap