EINMAL WEITBLICK BITTESCHÖN: Dachgeschoss–Maisonette mit sonniger Terrasse.

1230 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1230 Wien | Miete | 104,91m² | DG-Maisonette | 4 Zimmer | Terrassen 5,55m² | Fernwärme | Nähe U6-Siebenhirten 

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung ist nicht nur perfekt für Familien geeignet, sondern auch ideal als Wohnungsgemeinschaft oder für Individualisten mit großzügigem Platzbedarf.

Im grünen Liesing gelegen, mit einer sonnigen Terrasse inklusive Traumblick und die U6 gleich um´s Eck - SO LÄSST ES SICH LEBEN!

Die großzügige Wohnküche, der Abstellraum und die separate Toilette befinden sich in der 1.Ebene. Die maßgefertigte Küche ist mit einem Herd, Backofen, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank ausgestattet.

Vom Vorzimmer aus führt eine Treppe in die 2.Etage, wo sich die drei zentral begehbaren Schlafzimmer, die sonnige Terrasse und das Badezimmer mit Wanne und Toilette befinden.
Die Terrasse bietet einen traumhaften Blick über Liesing bis hin zum Wienerwald.

Raumaufteilung:
1. Etage:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum

2.Etage:
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Badezimmer mit Toilette und Wanne
- Vorraum

Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen
- Einbauküche
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Liesing - ein besonders lebenswerter Bezirk mit zahlreichen Grünanlagen und der guten Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse bei der Ketzergasse und ist nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Siebenhirten entfernt. ​​​​​​​Diverse Autobuslinien und die nötigen Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie: 207, 260, 269, 270 U6-Station Siebenhirten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 56.8 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,6
  • gültig bis 21.04.2031

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap