* WOHN(T)RAUM-OASE für Singles- und Pärchen * sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung * Innenhoflage * viel Potential *

1160 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1160 | KAUF EUR 132.500,- | 2 Zimmer | ca. 36,35m² | Innenhoflage | 3. Stock ohne Lift | Nähe Familienplatz | 

Diese helle, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 3. Etage (ohne Lift) in einem gepflegten Altbau. 

Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum begehbar und sind mit modernen Fenstern aus Kunststoff (Doppelverglasung) ausgestattet.

Das Wohnzimmer erstreckt sich auf einer Fläche von ca.17,45m² und ermöglicht Ihnen, sich Ihren eigenen Wohntraum selbst zu verwirklichen.

Im Schlafzimmer können Sie sich nach Herzenslust in gestalterischer Hinsicht austoben können; dieser Raum  bietet mit einer Fläche von ca. 8,37m² genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrankverbau. Da derzeit kein Bodenbelag verlegt ist, können Sie Ihrer Kreativität ausleben und sich Ihr eigenes  "Traumland" selbst gestalten.

Die Küche grenzt direkt an den Vorraum an und verfügt über einen E-Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeld. Ein in den Lichthof ausgerichtetes Fenster ermöglicht die Belüftung der Küche. 

Das Badezimmer ist mit geschmackvollen Fliesen, einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Ein Kellerabteil, eine Waschküche und Fahrrad-Abstellraum runden das obige Kaufangebot ab. 

Durch die hervorragende öffentliche Anbindung gestalten sich die täglichen Wege relativ kurz; die U-Bahn Station U3 Ottakring erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Weiters finden Sie in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette
  • Küche mit Backofen und Kochfeld
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer


Ausstattung

  • Fenster mit Doppelverglasung
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • Gastherme


Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Öffentliche Verkehrsanbindung: - U3 Station Ottackring - Straßenbahnlinie 2 - Bus 10A

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB F, 209.6 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,76
  • gültig bis 24.05.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap