RÄUME VERÄNDERBAR - Mitsprache bei der Generalsanierung erwünscht!

1070 Wien, Lindengasse

Beschreibung

FAST FACTS: 1070 | Miete | 173,84m² | € 3.476,80 + 20% Ust. | geplant 6 Räume, Grundriss veränderbar | Altbau | Nähe Zollergasse

In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird dieses großzügige Büro mit rund 173m² generalsaniert.
Mitgestaltung bei der Planung möglich!

Das Büro befindet sich im Mezzanin des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar.

Aufteilung derzeit:
- geplant 6 Räume
- Bad
- Garderobe
- Vorraum
- Toiletten
- Abstellraum
- Bakon 1,50m²

Ausstattung:
- Parkett
- Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
- Gasetagenheizung

Wir möchten darauf hinweisen, dass Ende 2025 der Dachausbau startet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Linien U3-Neubaugasse, 13A und 14A.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 183 kWh/m2a
  • gültig bis 01.10.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 250 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap