LINDENGASSE - Mitsprache bei der Generalsanierung erwünscht!

1070 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1070 | Miete | 180m² | € 3.965,40 + 20% Ust. | derzeit 7 Räume, Grundriss veränderbar | Altbau | Lindengasse

In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird diese großzügige Büroetage mit rund 180m² generalsaniert.
Mitsprache bei der Planung möglich!

Das Büro befindet sich im Mezzanin des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar.

Aufteilung derzeit:
- derzeit 7 Räume
- Vorraum
- Küche
- Dusche
- 2 Toiletten
- Abstellraum
- Loggien 1,70m²

Ausstattung:
- Parkett
- Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
- Gasetagenheizung
- Klimaanlage

Wir möchten darauf hinweisen, dass Ende 2025 der Dachausbau startet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Mariahilfer Straße und Zollergasse. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Linien U3-Neubaugasse, 13A und 14A.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 183 kWh/m2a
  • gültig bis 01.10.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap