SEHR HELLE und RUHIGE 3-Zimmer-Neubauwohnung * Innenhoflage * Badewanne * U-Bahn Nähe *

1080 Wien,Josefstadt

Beschreibung

FAST FACTS: 1080 - MIETE - HELLE und RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 76,66m² - praktische Zimmeraufteilung - NEUBAU - Badewanne - U-Bahn Nähe

 

Im beliebten 8. Bezirk, zwischen Josefstädter Straße und Alser Straße gelegen, gelangt ab sofort diese besonders lichtdurchflutete, funktionelle 3-Zimmer- Wohnung im 6. Liftstock in die Vermarktung.

Das Highlight dieser Wohneinheit ist das direkt an den Vorraum angrenzende helle Wohnzimmer mit einer Ausrichtung nach Süden.

Direkt angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, die genug Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche bietet. Vor der Küche ist im Wohnzimmer genug Platz, um sich hier einen gemütlichen, hellen Essbereich einzurichten.

Die beiden weiteren jeweils getrennt begehbaren Zimmer erschließen sich über einen Flur, der sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom Flur aus ist ebenfalls das Badezimmer (kleinformatige Fliesen) begehbar, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die separate Toilette ist mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet und vom Vorraum aus begehbar.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Sanitärräume mit Fliesen ausgestattet.

 

Highlights:

  • Top Anbindung/Josefstädter Straße U6 Station
  • Südseitige Ausrichtung

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Badewanne
  • Küche mit Geräten
  • Gegensprechanlage

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum/Garderobe
  • Wohnzimmer
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Flur 
  • Separate Toilette

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Wasch- und Trocknerraum sowie ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit einer Sandkiste für Kinder im Innenhof komplettieren das obige Mietanbot.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Umgebung bietet durch die Nähe zur Josefstädter Straße eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U6 Josefstädter Straße und die Straßenbahnlinie 33 bestens gewährleistet. Der Hamerlingpark sowie der Hernalser Gürtel liegen ca. 1-2 Gehminuten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB D, 102.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79
  • gültig bis 22.03.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap