MARIAHILF - Sanierungsbedürftige Kleinwohnung Nähe Westbahnhof!









Beschreibung
FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 50,30m² | EUR 279.000,-- | 2 Zimmer | Nähe Westbahnhof | sanierungsbedürftig
Im Zentrum des 6. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese hofseitige Altbau-Wohnung im 2.Stock eines 1885 erbauten Altbaus.
Über das Vorzimmer hindurchgelangt man geradewegs in das hofseitige Wohnzimmer mit angeschlossenem Kabinett.
Die separate Küche mit Duschkabine und die Toilette erreicht man ebenfalls über den Vorraum.
Die Räumlichkeiten erfordern eine Generalsanierung, Heizung ist keine vorhanden. Das Dach ist bereits ausgebaut.
Raumaufteilung
- Zimmer
- Kabinett
- Küche mit Dusche
- Vorraum
- Gang
- Toilette
Ausstattung
- Teppich
- Keine Heizung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Unweit es geschäftigen Treibens der Mariahilfer Straße, Nähe Westbahnhof, befindet sich dieser hofseitige Altbau. Beste kulinarische Nahversorgung mit zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Der Westbahnhof mit der U3 und der U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinien: 5, 9, 6, 18, 49, 52, 60
Ausstattung
- Teppichboden
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 02.05.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 50,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 101,83 € |
Reparaturrücklage: | 45,27 € |
Umsatzsteuer: | 10,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 157,28 € |
- Provision: 10.044,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1987
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,3 m2
- Wohnfläche ca. 50,3 m2
- WC 1
- HWB D, 105 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 02.05.2025
- Baujahr 1885
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort