FAST FACTS WOHNUNG | KAUF | 3400 | 43,40m² inkl. Loggia | Kaufpreis EUR 121.000,- | Sanierungsbedürftig | Ruhelage
In erhöhter Lage über dem Stadtplatz wurde 1975 eine gepflegte Wohnhausanlage inmitten von vielen Grünflächen erreichtet.
Die sanierungsbedürftige Kleinwohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Dem Wohnraum mit Kochnische ist die rund 4,40m² große Loggia angeschlossen. Die kleine Schlafraum verfügt über ein Fenster.
Das Bad mit Wanne und der praktische Abstellraum sind über den Vorraum zu betreten.
Ein erholsamer Platz inmitten der Grünflächen der Anlage und der Weingärten der Umgebung!
Die Wohnung erfordert einen Generalsanierung.
Heizung derzeit: € 27,83
Warmwasse derzeit: € 13,27
Aufteilung
- Wohnzimmer
- Kleiner Schlafraum
- Bad
- Toilette
- Vorraum
- Abstellraum
Ausstattung:
- Teppichböden
- Nassräume verfliest
- Kunststofffenster
- Hauszentralheizung
Autoabstellplätze innerhalb der Anlage können um EUR 20.000,00 angekauft werden.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stadtplatz sowie auch zum großen Interspar in Kritzendorf sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso laden die Cafés, Lokale und die zahlreichen Heurigen in Klosterneuburg zu einem Besuch ein. Sowohl der Ölberg als auch der Kahlenberg bieten perfekte Naherholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
- mit dem Auto entweder über Kritzendorf oder über den Stadtplatz
- Bushaltestelle bei der Wohnhausanlage, Dr. Richard über Stadtplatz (Bahnhof) direkt nach Heiligenstadt zur U4, Stadtbus zum Stadtplatz
