Souterrain - Lager, Atelier, Werkstatt! Nähe U4 Margaretengürtel und Pilgramgasse!

1050 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1050 | Miete | Souterrain | ca. 160,89m² | 3 Zimmer | U-Bahn Nähe | sanierungsbedürftig |

Im Souterrain eines gepflegten Altbaus gelegen und mit Nähe zur U4 Margaretengürtel und U4 Pilgramgasse, erwartet Sie hier eine Fläche von ca. 160,89 m², welche Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 

Insgesamt drei Räume, sowie ein Abstellraum stehen zur Verfügung. Der rund 68m² große Raum mit mehreren Fenstern bietet vielfältige liegt straßenseitig, zwei weitere, hofseitige Räume mit jeweils ca. 28,86 m² und ca. 26,36 m², sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. 

Des Weiteren steht eine Küche, sowie Toilette zur Verfügung. 

Das Souterrain-Lokal verfügt über keinen direkten Zugang von der Straße, ist sanierungsbedürftig und bietet viel Platz eigene Ideen umzusetzen.

Die Räumlichkeit wird unbefristet zur Verfügung gestellt. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass derzeit im Haus das Dach ausgebaut wird und das Haus von einem Fassadengerüst umschlossen ist.

Raumaufteilung:
-Vorraum
-großer, straßenseitiger Raum
-2 hofseitige Räume
-Abstellraum
-Toilette
-Teeküche

Ausstattung:
- Böden: Estrich, Fliesen
- Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Margareten zählt zu den hippen Bezirken Wiens und hat, neben zahlreichen Start-ups, auch allerhand urigen Charme zu bieten. Verschiedene Innenhöfe der Umgebung – wie zum Beispiel das Schlossquadrat – bieten nicht nur ein vielfältiges Gastronomieangebot, sondern sind auch beliebte Schattenspender an heißen Sommertagen in der Großstadt. Die belebte Reinprechtsdorfer Straße liegt direkt um die Ecke und bietet mit zahlreichen Nahversorgern, verschiedensten Cafés und Lokalen beinahe alles was man für das tägliche Leben brauchen kann. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Busstation 12A ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn Stationen Pilgramgasse U4 und Margaretengürtel U4 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 114.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,39
  • gültig bis 06.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap