WOHNUNG | MIETE | 1030 Wien | 88,34m² | 3 ZIMMER | Balkon 1m² | EUR 1.499,67 | 4.Liftstock | Einbauküche
Willkommen daheim! Treten Sie ein in Ihr neues Heim, in diese großzügige und charmante Stilaltbauwohnung, die derzeit in bester Lage Wiens zur Vermietung gelangt.
Das prachtvolle Haus mit dem Stuckatur versehenen Entree liegt direkt an einem schönen Platz (ohne Autoverkehr) und bietet durch die unmittelbare Nähe zum Hundertwasserhaus ein besonderes künstlerisches Flair.
Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage und besticht durch die hohen Flügeltüren sowie die hohen Deckenhöhen, die vom Vorraum aus zentral begehbar sind, wodurch neben der zeitlosen Eleganz auch eine gewisse Funktionalität gegeben ist.
Alle Räume sind mit Echtholz-Fischgrät Parkettböden versehen, die der Wohnung eine behagliche Ausstrahlung verleihen.
Aufteilung:
Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 88m² gliedert sich wie folgt auf:
Über den Vorraum gelangt man in ein großzügiges, helles Wohnzimmer, bei dem man durch eine Verbindungstüre das zweite Zimmer nebenan erreicht, das man auch über das Ende des Vorraums betreten kann.
Die helle Einbauküche, die mit modernen Geräten von AEG (Geschirrspüler, Elektroherd mit Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühler) und 1 Spüle gut ausgestattet.
Diese ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken.
Weiters bietet die Küche genügend Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss vorhanden).
Das Badezimmer (mit kleinem Fenster in den Lüftungsschacht) ist mit hellen, geschmackvollen Fliesen versehen und bietet Ihnen eine Badewanne, die zum gemütlichen Entspannen einlädt und Sie den Trubel des Alltags hinter sich lassen können.
Ein Handtuchhalter an der Wand gewährleistet Ihnen platzsparend zusätzlichen Komfort.
Ruhig und hell befindet liegt das Schlafzimmer, das hofseitig ausgerichtet ist und Ihnen eine angenehme Nachtruhe bereitet.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der über den Vorraum in den Innenhof hinausgeht.
Ein Abstellraum und ein separates WC runden das Mietangebot ab.
Ausstattung:
- Echtholz/Fischgrätparkettböden
- Kastenfenstern
- Gegensprechanlage
Die Wohnung wird mittels Etagenheizung beheizt.
Derzeit wird das Dachgeschoß des Hauses ausgebaut.
Für Fragen bzw. für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0676/839 85 – 817 bzw. unter partmann@viennaestate.com zur Verfügung.
Wir machen darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Durch die schöne und zentrale Lage ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Landstraßer Hauptstraße bietet mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis und den zahllosen kleinen Läden und Lokalen eine perfekte Infrastruktur. Durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und dem Prater ergeben sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im 3. Bezirk zahlreich und in ausgezeichneter Qualität vorhanden.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1 sowie Autobus 4A zum Rochusmarkt/U3.
Die Verkehrsanbindung ist durch die U3 optimal. Die Anbindung zum Flughafen (CAT) und die direkte Nähe zum Knotenpunkt Wien Mitte machen diese Lage auch für internationale und vielreisende Bewohner perfekt.
