Zentralgelegener Familienhit beim Park am Hundsturm
In unmittelbarer Nähe der Rechte Wienzeile gelangt eine 3-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Park am Hundsturm sowie die Schönbrunner Strasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.
Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.
Highlights:
- Top Anbindung
- Direkt an der Schönbrunner Straße & Reinprechtsdorfer Straße
- Smartes Layout
- Gute Ausstattung
- ausgestattet mit Einbauküche
- neuwertiger Zustand
Ausstattungsstandards:
- Parkettboden
- Großformatige Fliesen
- Badewanne
- Küche mit Geräten
Die Wohnung mit ca. 123,14 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnzimmer
- separate Toilette
- separate Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.599,99 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis sind die Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 MM
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
-Einkaufsmöglichkeiten:
Spar
- Krankenhäuser und Apotheken:
Sankt Franziskus Apotheke
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U4 Margaretengürtel, Buslinie 12A, 14A, 59A,
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 110,30 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Schönbrunner Straße, Rechte Wienzeile, Margaretengürtel,
