FAST FACTS: MIETE | 1050 | ca. 114,26 ² | 3 Zimmer | 1.Stock ohne Lift | Altbauflair | Nähe U4 Margaretengürtel und U4 Pilgramgasse |
Im 1. Stock eines gepflegten Altbaus gelegen und mit Nähe zur U4 Margaretengürtel und U4 Pilgramgasse erwartet Sie hier eine charmante 3-Zimmer Wohnung mit Altbauflair. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verstreichen lassen sollten!
Der Parkett im Fischgrätmuster und die Raumhöhe beeindrucken bereits beim Betreten der Wohnung. Der langgezogene Vorraum und die geschmackvollen, weißen Türblätter vermitteln sofort einen hochwertigen Eindruck. Direkt im Vorraum befindet sich der Zugang zur separat begehbaren Toilette mit Handwaschbecken. Ebenso über den Vorraum zu erreichen sind Badezimmer und Küche. Das Badezimmer bietet eine geschmackvolle Verfliesung, Badewanne und verfügt über ein Fenster in den Lichthof. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen - Ceran Kochfeld, Dunstabzug, E-Herd, sowie Geschirrspüler und Kühlschrank lassen keine Wünsche offen.
Insgesamt drei Zimmer stehen zur Verfügung. Eins davon als Durchgangszimmer, sowie zwei Zimmer, die vom Vorraum aus zu betreten sind. Die Größe von ca. 27 m² bis ca. 29 m² bietet dabei viel Spielraum für die persönliche Gestaltung und Ihnen allerhand Möglichkeiten zur Einrichtung. Ein großzügiger, raumhoher Schrankverbau steht ebenfalls zur Verfügung.
Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die Nähe zum Naschmarkt, welchen Sie nach einem kurzen Spaziergang erreichen können, rundet dieses Angebot ob.
Wir möchten darauf hinweisen, dass derzeit im Haus das Dach ausgebaut wird und das Haus von einem Fassadengerüst umschlossen ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Getrennt begehbare Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Drei Zimmer
Ausstattung
- Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Schrankverbau
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Margareten zählt zu den hippen Bezirken Wiens und hat, neben zahlreichen Start-ups, auch allerhand urigen Charme zu bieten.
Verschiedene Innenhöfe der Umgebung – wie zum Beispiel das Schlossquadrat – bieten nicht nur ein vielfältiges Gastronomieangebot, sondern sind auch beliebte Schattenspender an heißen Sommertagen in der Großstadt.
Die belebte Reinprechtsdorfer Straße liegt direkt um die Ecke und bietet mit zahlreichen Nahversorgern, verschiedensten Cafés und Lokalen beinahe alles was man für das tägliche Leben brauchen kann.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Busstation 12A ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die U-Bahn Stationen Pilgramgasse U4 und Margaretengürtel U4 sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
