PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1100 | ca. 57,58 m² + ca. 6,15 m² Balkon | 2 Zimmer | Fußbodenheizung und Deckenkühlung | 

Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnungen befinden sich im 7. Stock der Parkapartments am Belvedere, welches von dem namhaften Architekten Renzo Piano entworfen wurde. 

Die Wohnungen bieten Komfort und Ausstattung auf hohem Niveau. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung und gekühlt mit einer Deckenkühlung. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, sowie der Balkon mit weitläufigem Ausblick und einer Gesamtfläche von ca. 6,15 m² runden dieses Angebot ab. 

Im Vorraum befindet sich die separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein Abstellraum. Der Wohn- und Schlafraum bietet mit bodentiefer Verglasung ein ganz besonderes Raumgefühl. Das Schlafzimmer selbst kann durch eine Schiebetüre vom Wohnraum abgetrennt werden und verfügt über ein direkt daran angeschlossenes Badezimmer. Geschmackvolle Fliesen und eine bodenebene Dusche sorgen für einen entspannten Start in den Tag, zusätzlich ist hier auch ein Anschluss für die Waschmaschine enthalten. Die Freifläche wird Sie mit einem weitläufigem Blick überzeugen und bietet ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung und eine Sitzmöglichkeit. 

Einrichtungen, wie beispielsweise die Paketabholstation im Foyer erleichtern Ihnen den Alltag. Das hauseigene Fitnessstudio, ausgestattet mit modernen Technogym-Geräten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. 

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. 

Die Heizkosten und Kosten für Warmwasser sind bereits im Mietpreis inkludiert!

Raumaufteilung
- Vorraum
- Abstellraum 
- Wohnküche
- Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Küche mit moderner Ausstattung
- Bodenheizung
- Deckenkühlung
- Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In direkter Nähe zum Quartier Belvedere gelegen, finden Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Zahlreiche Lokale und die Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In direkter Umgebung befinden sich der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten. Der angrenzende Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Shops und Restaurants, welche an allen Wochentagen geöffnet haben. Buslinie 69A Straßenbahnlinie D, 1, 18, O

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Bibliothek
  • Fitnessraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 06.05.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap