FAST FACTS: 1090 | KAUF | 2-ZIMMER | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | RUHELAGE MIT GRÜNBLICK | 59,87m² WOHNFLÄCHE | € 379.000,-
Im 3. Stock eines gepflegten Altbaus gelegen und wenige Gehminuten von der U6 Nußdorfer Straße entfernt, erwartet Sie hier eine großzügig aufgeteilte 2- Zimmer Wohnung, die mit Ausblick ins Grüne und Ruhelage überzeugt.
Der Vorraum bietet mit ca. 10,33m² viel Platz für einen Schrankverbau und Garderobe. Der Abstellraum ergänzt dieses Raumangebot zusätzlich und sämtliche Zimmer sind von hier aus zentral begehbar.
Die Küche bietet eine Fläche von ca. 7,18m² und verfügt über ein Fenster in den Innenhof. Direkt an die Küche angeschlossen und räumlich davon abgetrennt, befindet sich das Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Dusche mit Duschtasse, Handwaschbecken und Warmwasser-Boiler.
Die zwei Zimmer bieten einen entspannten Blick in den begrünten Innenhof und überzeugen mit absoluter Ruhe. Das Wohnzimmer bietet auf einer Fläche von ca. 23,86m² viel Raum für die persönliche Gestaltung.
Das Schlafzimmer verfügt über einen mit Schiebetüre abgetrennten, begehbaren Kleiderschrank.
Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung. Zahlreiche Restaurants in direkter Nähe werten das Freizeitangebot zusätzlich auf.
Zum aktuellen Zeitpunkt ist kein Gaszähler verbaut, der Anschluss für den Gaszähler ist im Stiegenhaus vorhanden! Die Wohnung wird mit Elektroheizung beheizt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Toilette separat
- Küche
- Badezimmer
- Zwei Zimmer
Ausstattung
- Laminat
- Parkett
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Elektroheizung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Der "Neunte" erfreut sich, mit seiner bunten Mixtur aus Kunst, Erholung und vielseitiger Gastronomie größter Beliebtheit. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf. Die U-Bahn Station U6 Nußdorfer Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Buslinie N38
Straßenbahnlinie 37, 38
