SANIERER|NNEN HERZBEBEN : 1-Zimmer Wohnung nahe Schloss Belvedere







Beschreibung
FAST FACTS: 1040 | Kauf | 45,99m² | 1 Zimmer | sanierungsbedürftig | Nähe Schloss Belvedere & Hauptbahnhof
Diese ca. 45,99 m² große Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus inmitten des 4. Bezirks und unweit vom Schloss Belvedere und dem Hauptbahnhof entfernt.
Vom zentralen Vorraum erreicht man sowohl das große Wohn-Schlafzimmer als auch die Küche. Beide Räume blicken in einen wunderbar ruhigen Innenhof. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer inklusive Badewanne.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohn-Schlafzimmer
Für Besichtigungstermine und Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer Seitengasse nur 15 Gehminuten vom Schloss Belvedere und dem Hauptbahnhof entfernt. Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten gepaart mit vielseitiger Gastronomie machen den 4. Bezirk zu einer äußerst attraktiven Wohngegend. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahnlinie U1 - Straßenbahnlinie 1, 18 - Autobuslinie 13A - der Hauptbahnhof in Gehweite!
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 70.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 23.07.2028
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 45,99 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 83,17 € |
Reparaturrücklage: | 40,30 € |
Umsatzsteuer: | 8,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 131,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1819
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,99 m2
- Wohnfläche ca. 45,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 70.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 23.07.2028
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig