FAST FACTS: 1170 | EIGENTUM | DG-Maisonette | 4 Zimmer | 120,41m² | Terrasse 6,85m² | Gartenmitbenützung | € 599.000,-- | Nähe Yppenplatz
Nur eine Straßenbahnstation vom beliebten Yppenplatz entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, überzeugt diese geräumige 4-Zimmer im Dachgeschoß.
Der gepflegte Neubau aus 1993 punktet durch den weitläufigen, familienfreundlichen, begrünten Innenhof mit Sandkiste, Rutsche, Schaukel und Trampolin.
Über den Vorraum mit Glastüre gelangt man in das rund 28,80m² große Wohnzimmer mit hofseitiger Terrasse und zu der, mit einer Schiebetüre, getrennten Küche.
Die beiden Ebenen sind mit einer breiten Holztreppe verbunden. Über die sonnige Diele sind die drei großen Schlafzimmer zentral begehbar. Ein perfekter Grundriss für Familien!
Das weiß verflieste Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet erstrahlt im Tageslicht mit Lichtkuppel. Jede der beiden Ebenen verfügt über eine Toilette.
Ein großzügiger Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Das Haus selbst und die Wohnung sind in gutem Zustand. Die Küche ist komplett ausgestattet, jedoch schon in die Jahre gekommen.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Kinderwagen - und Fahrradabstellraum komplettieren das Angebot.
Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine weitläufige Familienwohnung, die öffentlich auch sehr gut erreichbar ist.
Aufteilung
1.Ebene
- Wohnzimmer
-Terrasse ca. 6,85m²
- Küche
-Vorraum
-Toilette
-Abstellraum
2.Ebene
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Extra Toilette
- Diele
Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- möblierte Küche
- Kellerabteil
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hernals punktet durch viele Grünflächen und die Nähe zum Wienerwald. Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zum Yppenplatz gegeben.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 2, 9, 44 und U6-Station.
Der 44er, nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt, führt vom Schottentor bis zur Endstation Dornbach.
Die U6-Statin Hernalser Gürtel ist nur zwei Straßenbahn-Stationen entfernt.
