FAST FACTS: 1130 | KAUF | 3-ZIMMER | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | U-Bahn Nähe | ca. 54m² WOHNFLÄCHE | € 199.000,-
In einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigem Garten und in unmittelbarer Nähe zur U4 Hütteldorf gelegen, bietet diese Wohnung auf einer Fläche von ca. 54m² eine Raumaufteilung, die viel Spielraum zur persönlichen Gestaltung bietet.
Über den Vorraum sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Es erwarten Sie zwei Zimmer, welche sich sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit zusätzlichem Abstellraum das Raumangebot erweitert.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, Waschtisch und Toilette.
Die Küche bietet ausreichend Platz und auf Grund des direkt daran angeschlossenen Wohnzimmers wäre die Erweiterung zu einer Wohnküche möglich.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und wird mit einer Gasetagen-Heizung betrieben.
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Duschkabine und WC
- Abstellraum
Ausstattung
- Laminatboden
- Fliesen
- Waschraum
- Kellerabteil
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Hietzing, der 13. Bezirk, ist eines der wohlhabendsten Viertel von Wien und galt als das schönste Dorf der Monarchie. Hietzing war Heimat zahlreicher berühmter Persönlichkeiten aus Kunst, Kultur und Wissenschaft wie Gustav Klimt, Egon Schiele und Johann Strauß. Die Sommerresidenz der Habsburger, das Schloss Schönbrunn, sorgte für die Ansiedelung zahlreicher Adeliger und hoher Beamter und verhalf diesem Bezirk zu neuem Glanz, welcher noch heute erkennbar ist.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (U4) Hütteldorf
- Bus 53A
