FAST FACTS: EIGENTUM| 3 ZIMMER | ca. 84,71 m² | U-BAHN NÄHE | ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG | EUR 699.000,- |
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, wenige Meter von der U4 Friedensbrücke entfernt und in direkter Nähe zum beliebten Servitenviertel, erwartet Sie hier eine 3-Zimmer Wohnung, die nach abgeschlossenen Renovierungsarbeiten nun in neuem Glanz erstrahlt und mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt.
Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Wohnküche, welche mit Ausrichtung in den Innenhof eine besondere Ruhelage bietet. Zum aktuellen Zeitpunkt ist keine Küche verbaut. Diese kann, je nach Kundenwunsch, auf Basis eines vorliegenden Anbots eingebaut werden, oder der zukünftige Käufer übernimmt die Wohnung ohne Küche, um diese ganz nach seinen Wünschen anfertigen zu lassen.
Von der Wohnküche aus geht es direkt in das Wohnzimmer. Eine separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken und hochwertigen Fliesen steht im Gangbereich zur Verfügung. Das Wohnzimmer selbst bietet mit einer Fläche von ca. 24,76 m² viel Platz für die persönliche Einrichtung. Weiße Flügeltüren, Parkett im Fischgrätmuster und die Raumhöhe vermitteln hier sofort einen hochwertigen Eindruck.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 23,17 m². Direkt an das Schlafzimmer angeschlossen, ist das Badezimmer. Auch hier erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Badewanne, Handtuch-Heizkörper, hochwertige Fliesen sowie Handwaschbecken bieten Ihnen Alles was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. Der Waschmaschinen-Anschluss in einer Nische ermöglicht es Ihnen die Waschmaschine dezent unterzubringen und den Raum optimal auszunützen.
Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke erreichen Sie in wenigen Schritten und auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Ein Parkplatz kann in der Liegenschaft zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung
-Vorraum
-Wohnküche
-Toilette mit Handwaschbecken separat begehbar
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
Ausstattung
-Waschmaschinen Anschluss
-Handtuchheizkörper
-Hochwertige Fliesen
-Parkett im Fischgrätmuster
-Raumthermostat
-Gegensprechanlage
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
In einer ruhigen Seitengasse und doch zentral und direkt bei der U4 Friedensbrücke gelegen mit perfekter öffentlicher Anbindung! Direkte Nähe zum Franz Josefs Bahnhof!
Öffentliche Anbindung:
U4-Sation Friedensbrücke
Straßenbahnen 1, 5, 33
Buslinien N38
