3-Zimmer Altbaujuwel Nähe U4 Friedensbrücke! Hochwertige Ausstattung und Altbauflair mit bester Anbindung!

1090 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: Eigentum | 3 Zimmer | 65,70 m² | Altbau | Hochwertige Ausstattung | Ideale Verkehrsanbindung | EUR 479.000,-

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier ein besonderes Juwel, welches mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde!

Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Raumhöhe beeindruckt bereits beim Betreten der Wohnung und der hochwertige Parkett im Fischgrätmuster vermitteln hier das besondere Altbauflair. Die verbauten Deckenspots unterstreichen diesen hochwertigen Ersteindruck. 

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um sich Ihren Wünschen entsprechend zu verwirklichen und die großflächigen Flügeltüren vermitteln ein ganz besonderes Flair. Sämtliche Zimmer verfügen über einen hochwertigem Parkett und wurden mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet, um Ihnen bei der Gestaltung alle Möglichkeiten offen zu lassen. Die Raumhöhe wird Sie jeden Tag aufs Neue beeindrucken.

Die Küche überzeugt mit modernen Geräten und geschmackvoller Einrichtung. Neben Geschirrspüler, E-Herd und einem großzügigen Kühlschrank finden Sie hier in einer Nische Platz für die Waschmaschine. Das Badezimmer bietet auf kleinem Raum Luxus pur! Großflächige und geschmackvolle Fliesen, sowie eine Badewanne mit Duschtrennwand und hochwertigen Armaturen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. 

Hohe Räume, hochwertige Ausstattung in ruhiger Lage, das besondere Altbauflair ergänzt durch eine ideale Verkehrsanbindung - eine seltene Kombination, die beeindruckt!

Raumaufteilung
- Zentraler Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit modernen Geräten und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer 
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Zwei Zimmer

Ausstattung
- Hochwertiger Parkett
- Fliesen
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand und Handtuchheizkörper 
- Moderne Küchengeräte und Waschmaschinenanschluss 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

In einer ruhigen Seitengasse und doch zentral und direkt bei der U4 Friedensbrücke gelegen mit perfekter öffentlicher Anbindung! Direkte Nähe zum Franz Josefs Bahnhof! Öffentliche Anbindung: U4-Sation Friedensbrücke Straßenbahnen 1, 5, 33 Buslinien N38

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 132.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,89
  • gültig bis 01.12.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap