BUSINESS KOMPAKT: 3-Zimmer Büro mit Stellplatzmöglichkeit!

1170 Wien, Ottakringer Straße

Beschreibung

FAST FACTS: 1170 | BÜRO | 64m² | HMZ: € 10,50/m² | CAT5e |  Garage im Haus | Lager optional * zzgl. Fernwärme, Strom.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und mieten Sie kompakte 64m² in einem modernen Bürogebäude.
Durch die zentrale Lage und die hauseigene Tiefgarage ist das Büro für Ihre Mitarbeiter bestens angebunden und erreichbar.

Das Büro unterteilt sich in einen zentralen Vorraum – von welchem aus zwei weitere Räumen begehbar sind – eine Teeküche sowie WC mit Waschtisch.

Im Keller des Hauses stehen ausreichend Stellplätze für Ihr Team und Ihre Kunden zur Verfügung (Netto EUR 66,50 pro Monat)

Haus
- Baujahr: 1991
- sehr gepflegter Neubau
- Lift
- Besonderheiten: auffällige Fassade

Ausstattung:
- Teeküche
- Netzwerkverkabelung
- Nassräume verfliest
- Video-Gegensprechanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur: - U-Bahn: U6 - Straßenbahnlinie: 44 In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Bars zählen zum unmittelbaren Umfeld. Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt im Haus!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Tiefgarage
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,05
  • gültig bis 29.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap