VORSTADT-FLAIR: Ottakring, ein Bezirk der Vielfalt!

1160 Wien

Beschreibung

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 55,90m² | 2 Zimmer | EUR 199.000,-- | 4.Stock ohne Lift | sanierungsbedürftig

Im beliebten 16.Bezirk – nur ein paar Schritte von der Wilheminenstraße entfernt – wartet diese geräumige Wohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Vom Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar, ein perfekter Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum!
Dem Wohnzimmer ist die geräumige Küche mit Fenster angeschlossen. Das Schlafzimmer ist hofseitig gelegen.

Das Bad mit Wanne, die separate Toilette und der praktische Abstellraum ergänzen das Angebot. Geheizt wird mittels Gaskonvektoren.

Das Gebäude wurde 1953 erbaut. Der begrünte Innenhof ist für die Bewohner des Hauses zugängig.

Die Räumlichkeiten erfordern eine Generalsanierung.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Vorraum
- Toilette
- Abstellraum

Ausstattung
- Gaskonvektor

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Ottakring punktet durch viele Grünflächen und die Nähe zum Wienerwald. Perfekte Nahversorgung ist durch die vielfältigen Geschäfte in der Wattgasse und der Hernalser Hauptstraße gegeben. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 9, 42 und 43.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 84.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,73
  • gültig bis 10.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap