FAST FACTS: 1200 | KAUF | 2-ZIMMER | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | 59,52m² WOHNFLÄCHE + 8,5m² LOGGIA | € 248.250,-
In der Hellwagstraße ist diese Immobilie im 6. Stock eines gepflegten Neubaus gelegen. Über den Vorraum erreicht man den Abstellraum, die getrennte Toilette, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Das Badezimmer und das Schlafzimmer sind über einen Flur, der vom Wohnzimmer begehbar ist, erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Zimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Loggia
Ausstattung
- Parkettboden
- Fliesen
- Gegensprechanlage
- Waschraum
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Brigittenau – die "Insel" in der Stadt – hält für seine Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive einem breit gefächerten Gastronomieangebot bereit. Unweit des neu erblühenden Nordwestbahn-Areals gelegen, findet sich die Wohnung der Hellwagstraße, gleich bei der U-Bahn Station Dresdner Straße gelegen. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar. Das Einkaufszentrum Millennium City liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Das positive Aufstreben der Nachbarschaft wird auch in der angrenzenden Umgebung für eine Aufwertung und belebende Entwicklung sorgen. Mit der Dresdner Straße, nur wenige Schritte zu Fuß entfernt, ist die Lage der Wohnung vielversprechend und die Infrastruktur ausgezeichnet.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn (U6)
- Straßenbahn (2)
- Bus (5A,37A)
- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)
