Viel Raum für, vielseitiges Leben!
Beschreibung
FAST FACTS: 1140 | Kauf | 146 m² | 5 Zimmer | Altbau | nahe Schönbrunn
In Penzing – dem grünen Hotspot für Freizeit- und Erholungsuchende – haben wir etwas für Sie!
Auf ganzen 146m² erwarten Sie 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 WCs - wen wunderts, wenn es bisher 2 Wohnungen waren - im Grundbuch bereits vereint warten Sie nun auch auf die tatsächliche Zusammenführung!
Das eindrucksvolle Erkerzimmer ist wohl das Highlight der Wohnung, aber lassen Sie die Räume auf Sich wirken, Sie finden sicherlich die richtigen Zimmer für Essen, Wohnen, Schlafen, Kinder, Arbeiten, Kochen, o.a. - Auswahl haben Sie reichlich!
Aufteilung:
Ehemals Top 8 -> 96,16m² 3 Zimmer plus Küche, Bad, WC und Abstellraum.
Ehemels Top 9 -> 50,14m² 2 Zimmer plus Küche, Bad, WC
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Mit einer Lage direkt an der Linzer Straße, dürfen Sie künftig verschiedenste Nahversorger als auch Restaurants zu Ihrem unmittelbaren Umfeld zählen. Zugleich ist für eine attraktive Freizeitaktivitäten gesorgt: So liegen der Auer-Welsbach-Park sowie das Schloss Schönbrunn zum Greifen nahe. Mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhof Wien Penzing und den Straßenbahnlinien 10 und 46 direkt vor der Haustüre, steht einem mühelosen öffentlichen Pendeln nichts im Wege. Die Westautobahn erreichen Sie ebenfalls in Minutenschnelle. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 10,46,49,52 Bahnhof Wien Penzing
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Flügeltüren
- Räume veränderbar
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- gültig bis 28.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 146,3 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 342,20 € |
Reparaturrücklage: | 143,87 € |
Umsatzsteuer: | 34,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 520,29 € |
- Provision: 17.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1613
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 146,3 m2
- Wohnfläche ca. 146,3 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- gültig bis 28.11.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau