ZWISCHEN ZWEI SCHLÖSSERN. Feine Wohnung mit Wintergarten.









Beschreibung
FAST FACTS: 1120 Wien | KAUF | € 219.000,- | 48,06m² | 3.Stock - DG | Fernwärme
Zwischen zwei Schlössern gelegen, befindet sich diese hübsche Wohnung mit rund 48 m² im letzten Stock eines gepflegten Neubaus.
Durch die Ost-/Westausrichtung ist die Wohnung zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet. Bequemerweise ist die eingebaute Küche vom Wohnzimmer leicht zugänglich.
Zum Verweilen bietet sich der Wintergarten mit einem Ausblick ins Grüne optimal an. Die Gegenstände, wie Staubsauger, Wäscheleine, etc., die man ungern sieht, kann man praktisch im Abstellraum verstauen.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Toilette
- Abstellraum
- Wintergarten
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Im beliebten Meidling gelegen, findet man Nahversorger, Kindergärten und jegliche Dinge des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Erholungsuchende kommen im nahe gelegenen Schloss Schönbrunn oder dem Schloss Hetzendorf voll auf ihre Kosten. Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar wie die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 16A und 63A. Auch der Bahnhof „Wien Hetzendorf“ mit seinen zahlreichen Verbindungen ist öffentlich mühelos erreichbar.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 68.2 kWh/m2a
- fGEE 1,56
- gültig bis 16.01.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 48,06 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 91,15 € |
Reparaturrücklage: | 41,77 € |
Umsatzsteuer: | 9,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 142,04 € |
- Provision: 7.884,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1456
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,06 m2
- Wohnfläche ca. 48,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 68.2 kWh/m2a
- fGEE 1,56
- gültig bis 16.01.2023
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau