VERANLAGUNG MIT VERSTAND: Die Wiener Klassik Vorsorge.
Beschreibung
Wiener-Klassik Vorsorge!
Clever in bereits vermietete Wohnungen investieren.
Die Wiener-Klassik Vorsorge kombiniert die Sicherheit des "Betongoldes" mit dem Wertsteigerungspotential von Aktien.
Wie all das funktioniert, erklären wir Ihnen gerne kurz und übersichtlich in unserem Folder, den wir Ihnen übermitteln dürfen. Noch ausführlichere Informationen erhalten Sie gern bei einem persönlichen Gespräch.
Stockwerk: 2.OG
Größe: 45,43m²
Kaufpreis: € 165.800
Miete p.m.: € 133,81
Mietvertrag seit: 2000
Geburtsjahr Mieter: 1969-1971
Gemeldete Personen: 2
Baujahr: 1909
Bauen Sie sich ein Wohnungsportfolio auf!
Derzeit können wir Ihnen in ganz Wien rund 130 vorgeprüfte Objekte anbieten. Ganz nach Ihren persönlichen Vorgaben, finden wir damit die passende Veranlagung für Sie. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine aktuelle Liste mit den aktuell noch verfügbaren Objekten.
Aus Rücksicht auf die Bewohner, sind Besichtigungen der Objekte NICHT möglich!
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 198.16 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- 500 m
- 4500 m
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 165.800,00 €
- Fläche ca. 45,43 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.800,00 € |
Reparaturrücklage: | 44,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 44,10 € |
- Provision: 5.968,80 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.605,72 €
- Rendite: 0,97%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1390
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.800,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 45,43 m2
- Wohnfläche ca. 45,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 198.16 kWh/m2a
- gültig bis 29.11.2022
- Baujahr 1909
- Bauart Altbau
- Beziehbar unbefristet Vermietet
- Max. Mietdauer unbefristet